文/乐居财经 邓如菲

　　据恒大集团官微，9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会。

　　会上，许家印通报了恒大复工复产情况并提出要求：“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”

　　许家印强调，要切实履行好企业主体责任，大干苦干，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。只有这样，才能让业主满意，才能恢复销售、恢复运营，才能偿还各类债务，走出困境。

　　随后，#恒大要求9月30日前全面复工#的话题登上热搜，目前已有过亿的阅读次数。有网友认为“没直接跑路还算有点担当”；还有网友嘲讽许家印又在“画饼”、空喊口号；也有人不忘提醒，房子质量问题同样不容忽视。

　　众所周知，暴雷后的恒大过得并不顺利。8月31日晚间，中国恒大旗下的恒大地产公告称，无法按期完成2022年半年度财务报告。

　　9月8日，中国恒大发文宣布清盘呈请聆讯延期。据香港特别行政区高等法院的通知，清盘呈请的聆讯日期已押后至2022年11月28日，较之前拟定的聆讯日期再延后21天，这也意味着恒大有了更多的时间稳定经营化风险和推进境外债务重组。恒大执行董事肖恩在接受媒体采访时曾表示，清盘呈请对公司还是存在一定负面影响，主要对集团品牌造成扰动。

　　销售方面，据克而瑞研究数据，今年1-8月中国恒大全口径销售金额仅为295.7亿元，权益销售金额为281.3亿元，分别跌落至榜单的第47位和第31位，已难复曾经长期居于销售榜前三的景象。

　　不难看出，这次保交楼周例会让负面消息缠身的恒大释放了久违的积极信号。业内人士分析，这是恒大保交楼的一次大提速，数百个项目全面复工、正常施工，对现阶段房地产市场的稳定发展，有相当的积极意义。

　　推进“保交楼”是大势所趋，对于还处在债务重组中的恒大而言更是如此。“保交楼”成为行业低谷期房企的头等大事，官方也不断部署推进，近日就有两地出手督促“保交楼”。

　　9月7日，郑州市印发了《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》的通知。要求10月6日实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工，并提出五方面具体实施方案。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，郑州模式为其他地方制定相关政策、文书提供了非常好的版本，值得全国其他城市学习。复工必须踏实推进，是当前稳楼市、稳预期、稳秩序的重要保障。

　　郑州出手整治后，太原紧随其后。9月9日，山西省太原市规划和自然资源局披露信息，该局已向41家公司签发《督促开工通知书》，要求辖下56个建案尽快开工。值得注意的是，恒大便位于点名的41家开发商之列。

　　在官方不断出手督促“保交楼”的情形下，恒大这次对复工复产提出要求也便呼之欲出了。

　　一名房企相关人士表示，“现在房地产企业本身流动性不算宽裕，这个时候要求楼盘甚至未开发的土地进行动工，面临的压力不小。”看来官方直接督促开工，对于业界而言仍是不小的挑战。

　　“保交楼”是恒大走出困境的重中之重。恒大昨日会议现场的照片中，一幅印有“大干苦干拼命干 为复工复产保交楼努力拼搏”的横幅格外显眼，气势上可以说到位了，而许家印这次的flag能否完成关键还在执行。